Archive for the ‘Beleid’ Category

Onzichtbaar waardevol

woensdag, oktober 12th, 2011

Dat dingen niet altijd zijn wat ze lijken, wordt duidelijk uit enkele Quick Scans die Bureau Helsdingen heeft uitgevoerd. Drie boerderijen, allen in het Groene Hart, zijn bouwhistorisch positief gewaardeerd maar geen is als zodanig aangemerkt door de gemeenten. Dit komt waarschijnlijk doordat de bouwhistorische waarde niet direct zichtbaar is.

De boerderij in Bergambacht is in 1951 gebouwd. Het heeft daardoor niet de klassieke historische uitstraling die bij monumenten verwacht wordt. Het bouwjaar is echter wel sprekend omdat in die periode weinig bouwactiviteit was, zeker van boerderijen. Ook is het ontwerp van het pand geïnspireerd op de voorganger die plaats heeft moeten maken voor de uitbreiding van de provinciale weg.

Aan de Bonrepas in Vlist staat een boerderij uit 1928. Hoewel het nog geen 100 jaar oud is, vertelt het wel een historisch verhaal. De boerderij is namelijk gebouwd door de eigenaren van de historische boerderij aan de overzijde van de straat. Daarmee is het een ‘dochterboerderij’ en onderdeel van een groter verhaal en ensemble. Indertijd is het op een plek gebouwd die daarvoor nog nooit gebouwd is geweest. Toch is het zodanig in het landschap ingepast dat het beschermde dorpsgezicht er zelfs door wordt versterkt.

In het buitengebied van Kamerik is een uitzonderlijk bouwpatroon aanwezig. De boerderij op de Houtwal maakt hier onderdeel van uit. Helaas is het drastisch verbouwd waardoor ook hier het uiterlijk niet zeer beeldbepalend is. Maar de historische kern en de locatie geven het pand toch een aanzienlijke bouwhistorische waarde.

Deze voorbeelden tonen aan dat cultuurhistorie, ensemblewaarde, typologie doorslaggevend kunnen zijn bij een bouwhistorische waardering. Deze criteria zijn echter niet direct herkenbaar waardoor een pand makkelijk ondergewaardeerd kan worden. Als gemeenten maar ook eigenaren hier meer oog voor krijgen, wordt het risico verkleind op het verloren gaan van ons culturele erfgoed.

Inventarisatie beeldbepalende panden Vlaardingen

dinsdag, mei 17th, 2011

In de gemeente Vlaardingen is Bureau Helsdingen in opdracht van Dorp Stad en Land op pad geweest om alle beeldbepalende panden van de stad op een lijst te zetten en deze panden te waarderen. Er is hierbij gelet op:

- Ontstaansgeschiedenis / lokaal belang;

- Architectonische waarde;

- Situering;

- Bouwtechnische staat.

Uit deze waardering volgt een score. Aan de hand van statistieken is daarna in overleg met de gemeente een ondergrens gesteld voor de score van een beeldbepalend pand.

Van de ruim 800 aangedragen panden zijn er uiteindelijk zo’n 500 over gebleven. Deze panden worden in bestemmingsplannen opgenomen als karakteristieke bebouwing.

Ondersteuning voor de Gemeente Breukelen

woensdag, maart 30th, 2011

De afgelopen drie jaar heeft Piet Den Hertog ondersteuning geboden aan de gemeente Breukelen. Eén dag in de week was hij werkzaam bij de afdeling Ruimtelijke Ordening & Beheer. De werkzaamheden bestonden onder andere uit de behandeling van subsidieaanvragen, deelname als secretaris aan de monumentencommissie, advisering bij bestemmingsplannen en deelname aan herbestemmingsprojecten.

Een heldere communicatie omtrent voorgenomen restauraties is een belangrijk speerpunt geweest voor de gemeente. Daarom heeft Piet intensief contact onderhouden met de monumenteigenaren.  Voorafgaand aan de bouwwerkzaamheden zijn plannen en wederzijdse verwachtingen uitvoerig besproken. Maar ook tijdens de restauratie heeft Piet begeleiding geboden. Op deze manier heeft de gemeente miscommunicatie tot een minimum proberen terug te brengen waardoor de meeste restauraties volgens afspraak zijn verlopen.

Met de gemeentelijk herindeling is de functie die Piet heeft vervuld in de bestaande vorm komen te vervallen. De samenwerking tussen Bureau Helsdingen en de gemeente Breukelen is volgens beide partijen zeer plezierig verlopen. We zien toekomstige samenwerkingsverbanden daarom met vertrouwen tegemoet.

Alblasserdam weer enkele monumenten rijker

zondag, december 12th, 2010

Als vervolg op eerdere opdrachten heeft de gemeente Alblasserdam wederom Bureau Helsdingen gevraagd de redengevende beschrijvingen te maken van enkele nieuw aangewezen gemeentelijke monumenten. Het gaat deze keer om een vijftal woonhuizen, een boerderij, de dam in de rivier de Alblas en het oorlogsmonument aan de Polderstraat.

Van de acht objecten zijn er vijf nauw verbonden met de Tweede Wereldoorlog. Het monument is in 1950 onthuld voor de slachtoffers van het oorlogsgeweld. De dam is aangelegd nadat de schutsluis door het bombardement van 11 mei 1940 was geruïneerd. En de twee woningen en de boerderij zijn opgetrokken in het kader van de wederopbouw.

Met de aanwijzing van deze objecten kiest de gemeente Alblasserdam er bewust voor om de herinnering aan de oorlog en de gevolgen ervan voor dorp en bewoners levend te houden. Die geschiedenis wordt aangevuld met de beschrijving van de drie vooroorlogse monumenten. Zo ontstaat een divers beeld van het verleden van Alblasserdam waar Bureau Helsdingen graag aan mee werkt.

Brochure Monumenten Waarderen en Beheren

dinsdag, maart 30th, 2010

Praktische leidraad voor eigenaren van monumenten

De gemeente Leidschendam-Voorburg is trots op zijn gemeentelijke monumenten. Daarom heeft zij het plan opgevat om een brochure te schrijven voor eigenaren van monumenten in de gemeente. Het schrijven van de brochure heeft de gemeente uitbesteed aan Bureau Helsdingen. De opdracht luide: “Schrijf een brochure waar alles in staat dat een eigenaar van een monument moet weten van maximaal 2000 woorden”.

Dit was een leuke uitdaging. Uitgangspunt was, wat er in de praktijk vaak fout gaat. Daarnaast moesten algemeen aanvaarde restauratie uitgangspunten duidelijk verwoord worden. Het gaat daarbij om het uitgangspunt als: “behouden gaat voor vernieuwen” en “Regelmatig onderhoud loont.” Al met al is het is een beknopte maar vooral praktische brochure geworden. De brochure is verzonden aan alle monumenteneigenaren in de gemeente. Wij vinden dat de gemeente Leidschendam-Voorburg met haar pro-actieve voorlichting een voorbeeld is voor andere gemeenten. De brochure is hier te downloaden.

Kennisbehoefte Leegstand en Herbestemming

zaterdag, september 12th, 2009

Herbestemming is een actueel onderwerp. In verschillende nota’s en onderzoeken wordt er aandacht aan gegeven. Enkele voorbeelden zijn Een Cultuur van Ontwerpen (de Architectuurnota, juli 2008) en Een lust, geen last (Visie op de modernisering van de monumentenzorg, november 2008). Hierin wordt verder ingegaan op het onderzoek De Oude Kaart van Nederland, juni 2008. De Rijksadviseur voor het Cultureel Erfgoed heeft per 1 januari 2009 opdracht verleend aan de stichting Dorp, Stad & Land voor het uitvoeren van een vooronderzoek voor dit kennisprogramma. Dit heeft als resultaat een

Ons bureau heeft hieraan via Dorp Stad en Land meegewerkt en is betrokken geweest bij de overleggen en het eindrapport: Grip op Kennis; leegstand en herbestemming.

BRIM subsidieaanvraag 2009

woensdag, augustus 12th, 2009

Ook in 2009 zijn er weer BRIM subsidies aangevraagd voor rijksmonumenten door ons adviesbureau. In IJsselstein is een aanvraag gedaan voor een boerderij aan de Achtersloot. Ook in Harmelen is er een aanvraag gedaan voor een boerderij aan de Breudijk.

Een BRIM subsidieaanvraag is een aanvraag voor een periode van 6 jaar. Wij hebben in beide gevallen gekeken wat er gedaan moet worden aan de hand van een door ons opgesteld inspectierapport. Hiervoor wordt de boerderij grondig onderzocht op zowel onderhoud als op bouwkundige en constructieve problemen. Het inspectierapport dient als onderlegger voor de aanvraag. Aan de hand van deze onderlegger wordt er een kostenraming door ons gemaakt en hieruit volgt een meerjarenplan en een meerjarenbegroting. De aanvraag wordt door ons online ingevoerd en de boerderijeigenaren hebben er geen omkijken naar.

Inspraak reactie op de MoMo van minister Plasterk

zaterdag, maart 28th, 2009

Minister Plasterk heeft een nota opgesteld over de modernisering van de monumentenwet, MoMo geheten.  Bureau Helsdingen heeft in opdracht van de Stichting Boerderij & Erf Alblasserwaard- Vijfheerenlanden een reactie hierop opgesteld. Hiervoor heeft bureau Helsdingen alle andere boerderijenstichtingen benaderd. Deze betuigden adhesie en leverden inhoudelijke bijdragen voor de reactie naar de minister. De Boerderijenstichtingen zijn kritisch over de nieuwe plannen van de minister. Zij voorzien dat, zij verkeerd zullen uitpakken voor het monumentale boerderijenbestand in het land.

Het gaat niet goed met de monumentale boerderijen in Nederland. De meeste panden hebben een grote achterstand in het onderhoud en er is veel leegstand. Het rijk maakt zich hierover ook zorgen. Voorstellen voor geëigende maatregelen om dit te verbeteren ontbreken echter in de nota van de minister. Het rijk mist inzicht over hoe dit komt en wat daar het beste aan gedaan kan worden. De boerderijenstichtingen in de regio’s hebben dagelijks contact met eigenaren van rijksmonumentale boerderijen. Zij weten wat de knelpunten zijn. Om hier iets aan te veranderen hebben zij vijf speerpunten opgesteld:

  • Boerderijen moeten binnen de rijksmonumenten als één specifieke groep worden behandeld, evenals de kerken en molens.
  • Een eenvoudiger subsidieregeling met meer opbrengst en minder administratieve rompslomp.
  • Hergebruik van boerderijen moet gestimuleerd worden en niet worden gefrustreerd.
  • De rietdekker moet net als de schilder naar het 6% BTW tarief.
  • De gebiedskennis van boerderijenstichtingen en het SHBO archief moet beter benut worden.

Om deze inspraak reactie extra te ondersteunen is er een persbericht verstuurd naar verschillende media. Dit heeft tot verschillende publicaties geleid. Ook hebben Piet den Hertog en Ineke de Visser een radio interview op RT-Rijnmond hierover gegeven. Daarnaast zijn verschillende Tweede Kamerleden persoonlijk benaderd. De vaste kamercommissie voor OCW vergadert op 8 april over de evaluatie van de BRIM. De laatse ontwikkelingen over de MoMo worden op deze web-log bijgehouden.

Download rapport_momo_voor_minister_plasterk_definitief.pdf

Watertoren, Oostsingel 1a, Woerden

vrijdag, december 12th, 2008

De watertoren in de gemeente Woerden staat al geruime tijd leeg en dreigt verloren te gaan door achterstallig onderhoud. De gemeente heeft daarom besloten een prijsvraag uit te schrijven voor de verkoop van de Watertoren. Degene met het beste idee en een beargumenteert bod kan de watertoren kopen voor dat bod. Aangezien het hier gaat om een Rijksmonument zijn niet alle ideeën ook uitvoerbaar. Het is daarom belangrijk dat de inschrijver van te voren weet wat de cultuurhistorische waarde is van deze toren. In opdracht van de gemeente heeft Bureau Helsdingen deze waarde vastgesteld door middel van een Bouwhistorische verkenning met interne waardestelling.

Boerderij, Gelkenes 53, Groot Ammers

zondag, oktober 12th, 2008

Deze boerderij staat onderaan de Lekdijk te Gelkenes (Groot Ammers). Dit gebied dreigt ernstig te verrommelen doordat de industrie van Groot Ammers zich steeds verder uitbreidt. De familie, die deze boerderij in bezit heeft, maakt zich zorgen over het cultuurhistorische beeld dat vanaf de Lekdijk verloren lijkt te gaan. De familie wil dan ook de boerderij die zij bewonen (geen monumentenstatus) behouden voor het nageslacht. De familie ziet in dat dubbele bewoning noodzakelijk is voor behoudt en wil de gemeente door middel van een ‘quickscan cultuurhistorisch erfgoed’ ervan overtuigen dat behoud noodzakelijk is voor het historische beeld van Gelkenes. Bureau Helsdingen heeft deze quickscan uitgevoerd in overleg met de architect. Op deze manier hoopt de eigenaar de gemeente van behoudt door dubbele bewoning, te overtuigen.