Het komt vaak voor dat de wensen van particuliere initiatiefnemers niet passen binnen het huidige bestemmingsplan. Zo heeft bijvoorbeeld veel vrijkomende agrarische bebouwing nog de bestemming ‘agrarisch’ in het bestemmingsplan. Om een andere functie, zoals bewoning, of een combinatie van wonen en werken mogelijk te maken, is meestal een bestemmingsplanwijziging nodig. Het kan ook voorkomen dat een uitbreiding van het bouwvlak nodig is om de wensen van initiatiefnemers te realiseren. Ook dan is een bestemmingsplanwijziging nodig.

Een bestemmingsplanprocedure is een proces waarbij de initiatiefnemer onderzoekt of zijn of haar wensen verenigbaar zijn met de belangen van de omwonenden en andere belanghebbenden. Ook moet deze ontwikkeling passen binnen het gemeentelijk beleid. Als deze verschillende belangen niet met elkaar botsen, kan aan de gemeenteraad om toestemming worden gevraagd om het bestemmingsplan te wijzigen. Omdat bestemmingsplanprocedures ingewikkeld zijn en veel tijd kosten, stellen wij altijd eerst een principeverzoek op. In het principeverzoek vragen we of de gemeente aan de ontwikkelingen mee wil werken, en zo ja, op welke voorwaarden. Als dit aan het begin van de procedure helder is, kan de procedure efficiënt doorlopen worden, zodat de initiatiefnemers niet onnodig op kosten worden gejaagd. 

Bestemmingsplanwijziging - Bureau Helsdingen

Projecten

Transformatorhuisje, Haarlemmermeer

Transformatorhuisje, Haarlemmermeer

Voor de gemeente Haarlemmermeer heeft Bureau Helsdingen redengevende beschrijvingen opgesteld voor de aanwijzing van gemeentelijke monumenten. De groep panden die werd beschreven en gewaardeerd was zeer divers: van verschillende typen boerderijen tot woonhuizen en van...

Schouwen-Duiveland

Schouwen-Duiveland

In samenwerking met Dorp, Stad & Land heeft Bureau Helsdingen redengevende beschrijvingen opgesteld voor 24 gemeentelijke monumenten in de gemeente Schouwen-Duiveland. Dit waren voornamelijk eenvoudige, maar zeer karakteristieke woonhuizen en winkels met...

Scenarioplanning gemeente Gorinchem

Scenarioplanning gemeente Gorinchem

Bureau Helsdingen is door de gemeente Gorinchem gevraagd een strategische verkenning uit te voeren naar de positionering van het nog te gaan voeren erfgoedbeleid. Hiervoor heeft Bureau Helsdingen in samenwerking met Bureau Tijd & Ruimte een trendverkenning en...

Gebouwd en landschappelijk erfgoed

We helpen u graag uw erfgoed in kaart te brengen. Neem contact op voor een vrijblijvende offerte op maat.

 

Bel directStuur een bericht