Bestemmingsplanprocedure
Het komt vaak voor dat de wensen van particuliere initiatiefnemers niet passen binnen het huidige bestemmingsplan. Zo heeft bijvoorbeeld veel vrijkomende agrarische bebouwing nog de bestemming ‘agrarisch’ in het bestemmingsplan. Om een andere functie, zoals bewoning, of een combinatie van wonen en werken mogelijk te maken, is meestal een bestemmingsplanwijziging nodig. Het kan ook voorkomen dat een uitbreiding van het bouwvlak nodig is om de wensen van initiatiefnemers te realiseren. Ook dan is een bestemmingsplanwijziging nodig.
Een bestemmingsplanprocedure is een proces waarbij de initiatiefnemer onderzoekt of zijn of haar wensen verenigbaar zijn met de belangen van de omwonenden en andere belanghebbenden. Ook moet deze ontwikkeling passen binnen het gemeentelijk beleid. Als deze verschillende belangen niet met elkaar botsen, kan aan de gemeenteraad om toestemming worden gevraagd om het bestemmingsplan te wijzigen. Omdat bestemmingsplanprocedures ingewikkeld zijn en veel tijd kosten, stellen wij altijd eerst een principeverzoek op. In het principeverzoek vragen we of de gemeente aan de ontwikkelingen mee wil werken, en zo ja, op welke voorwaarden. Als dit aan het begin van de procedure helder is, kan de procedure efficiënt doorlopen worden, zodat de initiatiefnemers niet onnodig op kosten worden gejaagd.
Projecten
Bestemmingsplanwijziging, Molenaarsgraaf
Het komt vaak voor dat agrarische bebouwing haar functie verliest. Om deze, vaak grote en historische, boerderijen om te vormen naar woningen is een wijziging van het bestemmingsplan nodig; de bestemming moet worden gewijzigd van agrarisch naar wonen. Dit was ook de...
bestemmingsplanwijziging?
Neem contact op voor een vrijblijvende offerte op maat.